R-203
ที่ตั้ง ถ.พหลโยธิน ต.หลักหก อ.เมืองปทุมธานี ปทุมธานี 12000

รายละเอียด
-เนื้อที่ 1ไร่ 12 ตารางวา
-พื้นที่ใช้สอย 3900 ตารางเมตร 7 ชั้น ห้องพัก 85 ห้อง +ออฟฟิศ 1 ห้อง
-อายุตึก 5 ปี
ขายพร้อมระบบการบริหารจัดการครบวงจร ดูแลง่าย ผลตอบแทนสูง เหมาะกับนักลงทุนที่มีธุรกิจหลักอื่นอยู่แล้ว ซื้อ-ขายง่ายไม่ยุ่งยาก ให้คำปรึกษาและ คำแนะนำทุกขั้นตอน
รูปแบบสไตล์คอนโด พร้อมความสะดวกสบายด้วยลิฟท์โดยสารรูปแบบสวยงาม)
-รูปแบบเอกลักษณ์สไตล์ สวย หรู ห้องแอร์ พร้อมทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ (คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำเป็นของส่วนกลาง ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่)

สิ่งอำนวยความสะดวก
1. ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก
2. กล้องวงจรปิดมี 32 ตัว
3. ระบบTV ใช้กล่อง
4..ที่จอดรถยนต์ที่ประจำมี 14 ล็อค เดือนละ 500 บาท และที่ไม่ประจำจอดได้ประมาณ 20 กว่าคัน
5.ที่จอดรถจักรยานยนต์จอดได้ประมาณ 30 คัน
6.เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ มี 4 เครื่อง
7.ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง
8. รถตู้โตโยต้าคอมมิวเตอร์ 1 คัน

รายได้
1.ราคาห้อง 6,000-8,800 บาท = 85 ห้อง
รายรับ 545,500 บาทต่อเดือน ปีละ 6,546,000 บาท
2. ค่าไฟ ตามจริง ไม่มีกำไร
3. ค่าน้ำ ตามจริง ไม่มีกำไร
4.ค่าตู้น้ำและเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ เดือนละประมาณ 8,000 บาท
5. ค่าเช่าที่จอดรถ เดือนละ 6000 บาท
7.ค่าส่วนกลางเดือนละ 350 บ/ห้อง 85 ห้อง 29,750บาท
รายรับต่อเดือน 589,250 บาทต่อเดือน ปีละ 7,071,000 บาท ผลตอบแทน 7%

รายจ่าย
1.พนักงานต้อนรับ 14,000 บาท
2.แม่บ้าน 10,274 บาท
3.รปภ 12,000 บาท
4.พนักงานขับรถตู้ 12,000 บาท
5. แม่บ้านคลับเฮาส์ 3,267 บาท (หารร่วมกัน 3 อาคาร ในการใช้สระว่ายน้ำ)
6.ค่าเน็ท ค่าขยะประจำเดือน ของใช้ เช่น หลอดไฟ สายฉีดชำระ ฝักบัว น้ำยาทำความสะอาด ถุงขยะ ประมาณ 15,000บาท
8.ภาษีโรงเรือน 195,188 บาท

รายจ่ายต่อเดือน 66,541 บาทต่อเดือน ปีละ 933,680 บาท (รวมภาษีโรงเรือนแล้ว)
รายรับสุทธิ = 7,071,000-933,680 =6,077,320 บาท/ปี
ราคาขาย 86.8 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง
คิดเป็นผลตอบแทน 7% (6,077,320/86,818,000)

สนใจติดต่อ​ได้ที่
096-961-9897
061-915-6619
ID.Line​ : wanvisar23
หรือ Line : https://lin.ee/BaV2Q9P
บริการฟรีขอสินเชื่อ และดูแลการโอนที่สำนักงานที่ดิน ให้เรียบร้อย
ขายเร็ว ราคาดี จัดสินเชื่อ แผนการตลาดยอดเยี่ยม
(Wp001)