⭕ที่ดินถมแล้ว ติด ถ. 2 ด้าน หลังติดคลอง ใกล้เซนทรัล 5 นาที เกือบ 13 ไร่ (ผังเมืองสีชมพู) เข้า-ออกได้ 2 ทาง หันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ✨(English is below)
.
✦ที่ตั้งที่ดิน:
ตำบล สระน้ำจันทร์ อำเภอ เมืองนครปฐม จังหวัด นครปฐม
(ซ.เพชรเกษม 17)
.
✦วิเคราะห์ ศักยภาพ ข้อดีและข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้::
.
* *ที่ดินถมแล้ว ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ และพร้อมสำหรับการพัฒนา
* *ผังเมืองสีชมพู จึงมีความยืดหยุ่นในการพัฒนาทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย มากกว่าผังเมืองสีอื่น
* *เนื้อที่เกือบ 13 ไร่ จึงมากพอ สามารถพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ขนาดกลางถึงใหญ่
* *เข้า-ออกได้ 2 ทาง ถ.เพชรเกษมและซอยถนน ยิงเป้า สามารถเลือกใช้ทางเข้า-ออก ได้ สะดวกอย่างยิ่ง
* *ที่ดินติดถนน 2 ด้าน ด้านหน้าติด ถ.สารธารณะ 72 ม. ด้านข้างติด ถ.สาธารณะ 180 ม.
* *ด้านหลังติดคลอง มีทัศนียภาพทางน้ำ และสามารถใช้ประโยชน์จากแหล่งน้ำในการพัฒนาได้
* *ใกล้เซ็นทรัลเพียง 5 นาที จึงเหมาะกับการพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์ ทำให้ดึงดูดกลุ่มผู้สนใจจาก ในพื้นที่ และจ.ใกล้เคียง
* *ผังเมืองสีชมพู สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย หรือโครงการพาณิชยกรรม เช่น บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม หรือร้านค้า
* หันหน้าหันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านข้างหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นประโยชน์ต่อการออกแบบอาคารให้ประหยัดพลังงาน ทิศนี้โดยทั่วไปถือว่าเป็นทิศที่ดี อากาศถ่ายเทสะดวก และแสงแดดไม่จัดในช่วงบ่าย
* นครปฐมเป็น จ.ที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง มี GDP สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคกลาง และอันดับ 7 ของประเทศ
* มีสถานศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยศิลปากร, ราชภัฎ และอื่น ๆ จึงเหมาะสำหรับโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวและนักศึกษา
* โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่กำลังพัฒนา เช่น มอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-นครปฐม-กาญจนบุรี (M81) และรถไฟสายสีแดงอ่อน การเดินทางสะดวกและมีศักยภาพในการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ
* การพัฒนาที่ดินใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจ เป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพราะมีแต่อัตราการเจริญเติบโตสูงกว่าพื้นที่อื่นและลดความเสี่ยงต่อผู้ลงทุน
* ที่ดินเข้าถึงง่ายทั้งจากตัวเมืองและพื้นที่รอบนอก เชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้สะดวก เพียง 400 ม. (เพชรเกษม ซ.17)
* ที่ดินใกล้เส้นทางคมนาคมหลัก(ถ.เพชรเกษม) ไปยังกรุงเทพฯ (ประมาณ 56 กม.) ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

.
✦ความเป็นไปได้ในการพัฒนา (Potential Development):

* โครงการที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก (Central Nakornpathom)
* ด้านหลังติดคลองธรรมชาติ เหมาะกับโครงการสร้างบ้านหรือร้านอาหารริมน้ำ รีสอร์ทหรือบ้านพักตากอากาศ ด้วยวิวคลองและบรรยากาศธรรมชาติ
* พัฒนาพื้นที่เพื่อแบ่งขายให้นักลงทุนรายเล็กเพื่อประกอบธุรกิจหรือสร้างบ้านก่อให้เกิดชุมชนเศรษฐกิจ
* โกดังสินค้า หรือ อื่น ๆ
✦ผลตอบแทนทางเศรษฐกิจ:
* ทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งความเจริญและมีการขยายตัวของเมือง การลงทุนในพื้นที่บริเวณนี้จึงมีการเจริญเติบโตสูงสุด เพราะมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใน จ.นครปฐม ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จีงส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นทุกปี ตามการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐาน


.
✦สถานที่ใกล้เคียง:
• ห้างเซนทรัล 1.5 กม. (4 นาที)
• รพ.สินแพทย์ 3 กม.
• รพ. กรุงเทพสนามจันทร์ 2 กม.
* ห้างโลตัส 5 กม.

.
ต้องการขาย ไร่ละ 11 ลบ.
เนื้อที่ 12 ไร่ 3 งาน 52.0 ตารางวา
(ตร.ว.ละ 27,500 บาท)
รวมทั้งหมด 5,152 ตรว.
ยกแปลง 141,680,000 บ. (ราคาจากเจ้าของโดยตรง)
.
“ขอให้เป็นทำเลที่ใช่....ราคานั้นไซร้เป็นเรื่องรอง”
.
✦ต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและสนใจเข้าชมที่ดิน
(เฉพาะผู้สนใจจริงเท่านั้น!!!)
.
ติดต่อ คุณยุทธ 083-699-6556

See more photos:
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1212207347579523&set=pcb.1212210634245861